Patter Incorporadora avalia implantar no Vieiralves o primeiro empreendimento LaaS-Longevity da Região Norte, modelo que combina moradia, serviços e tecnologia.
O avanço do Amazonas no cenário da inovação começa a abrir espaço para novos conceitos no mercado imobiliário de Manaus. A Patter Incorporadora estuda desenvolver, no bairro Vieiralves, o primeiro empreendimento LaaS-Longevity da Região Norte. A proposta busca combinar moradia, serviços e tecnologia para atender às necessidades de diferentes gerações, com atenção especial às mudanças no perfil da população madura.
No Índice Brasil de Inovação e Desenvolvimento (IBID) 2025, elaborado pelo Instituto Nacional da Propriedade Industrial (INPI), o Amazonas foi o estado que mais avançou no ranking geral. A unidade federativa subiu três posições, alcançou o 17º lugar e assumiu a liderança da Região Norte.
Para Wilson Périco, vice-presidente da Federação das Indústrias do Estado do Amazonas (FIEAM), o resultado reflete a conexão crescente de Manaus com as transformações econômicas e tecnológicas do país.
“O Amazonas reúne características muito próprias, como a força do Polo Industrial de Manaus, a biodiversidade, o potencial da bioeconomia e uma base tecnológica que vem avançando. Hoje estamos mais conectados aos centros de inovação do país, o que fortalece nossa competitividade e acelera a chegada de novas soluções à região.”
Mercado imobiliário acompanha as mudanças
A aproximação com os centros de inovação também influencia o setor imobiliário. Com mais acesso a novas tecnologias e modelos de negócio, os consumidores passam a considerar outros fatores na escolha de onde e como morar, como praticidade, localização, serviços e qualidade de vida.
Para a empresária do setor imobiliário Grauben Lauschner, esse cenário cria oportunidades para que Manaus participe de forma mais ativa das mudanças no mercado.
“Manaus vive uma transformação importante no mercado imobiliário. Hoje, novos conceitos, tecnologias e modelos de negócio podem chegar aqui praticamente ao mesmo tempo em que avançam nos grandes mercados brasileiros. Essa redução de distância abre espaço para Manaus deixar de ser apenas uma cidade que acompanha tendências e passa a estar entre as capitais que ajudam a liderar a transformação do setor”.
É nesse contexto que a Patter Incorporadora avalia desenvolver o empreendimento no Vieiralves, com a participação da geroarquiteta Flavia Ranieri, referência nacional em projetos de moradia voltados à longevidade.
Pesquisa orienta o projeto
Antes de definir o produto, a incorporadora contratou especialistas para estudar os hábitos e as expectativas da população madura brasileira. A pesquisa reúne análises qualitativas sobre as novas formas de morar e busca compreender o que esse público considera importante na escolha de um imóvel.
Os estudos apontam para um perfil que se distancia de estereótipos tradicionais. São pessoas que buscam manter a autonomia e a independência, continuam trabalhando, empreendendo e viajando, além de valorizar a saúde, a cultura e a gestão do patrimônio.
Nesse cenário, praticidade, liberdade, convivência e acesso a serviços ganham relevância na decisão de compra ou investimento imobiliário.
Segundo Sérgio Avelino Filho, sócio-diretor da Patter Empreendimentos, a pesquisa é uma etapa necessária para adaptar o conceito à realidade local.
“Quando decidimos estudar um novo modelo de imóvel para Manaus, entendemos que não bastava importar uma tendência. Precisávamos compreender o que essa nova maturidade realmente deseja. Também ficou claro que o investidor maduro busca diversificação, inovação e oportunidades de valorização de patrimônio. Por isso, contratamos as especialistas Bete Marin e Flavia Ranieri para nos ajudar a desenvolver um conceito conectado ao comportamento das pessoas e à realidade de Manaus.”
A empresa ainda estuda a implantação do projeto e pretende aproximar a proposta das transformações que começam a ganhar espaço no mercado imobiliário brasileiro.
“Estamos estudando para o Vieiralves o que poderá ser o primeiro LaaS-Longevity da Região Norte. Queremos trazer para Manaus essa inovação no mesmo momento em que novas formas de morar começam a ganhar espaço no mercado brasileiro”, afirmou Avelino Filho.
Modelo combina moradia e serviços
A sigla LaaS-Longevity vem de Living as a Service – Longevity, conceito que propõe uma moradia adaptável a diferentes fases da vida. O modelo combina a residência com serviços e infraestrutura flexíveis, organizados em seis pilares: convivência entre gerações, serviços sob demanda, tecnologia, hospitalidade, acessibilidade e gestão do bem-estar.
Na prática, a proposta prevê ambientes planejados para atender moradores de diferentes idades, recursos tecnológicos de uso intuitivo e serviços que podem ser acionados conforme as necessidades de cada pessoa.
O conceito não se restringe à população madura. A ideia é criar espaços que atendam diferentes gerações e continuem adequados conforme mudam as condições e as prioridades dos moradores.
A escolha do Vieiralves também está relacionada à proposta. O bairro reúne comércio, serviços de saúde, gastronomia, lazer e outras conveniências que podem facilitar a rotina dos residentes. Nesse modelo, a experiência de morar considera não apenas as características do imóvel, mas também a conexão com a estrutura urbana.
A iniciativa ainda está em fase de estudo. Caso avance, poderá inserir Manaus em uma discussão sobre novas formas de moradia que considera o envelhecimento da população, a autonomia dos moradores e a integração entre habitação e serviços.
Mais informações sobre o conceito estão disponíveis no site da Patter Incorporadora, em patter.com.br.
